第031章 写字楼满租 (第2/2页)

“第四，服务。”他顿了一下，看了周胖子一眼，“你帮他们申请补贴，帮他们解决问题，他们觉得你靠谱，就会给你介绍新客户。这四十三家里，有十一家，是老客户介绍来的。”
　　
　　他放下笔，看着周胖子：“天时、地利、人和，我都占了，凭什么租不出去？”
　　
　　周胖子听得一愣一愣的，半天，才憋出一句：“沉哥，你真是个神人。”
　　
　　“我不是神人。”陆沉说，“我只是比别人，多看了三步。”
　　
　　他坐回沙发，重新拿起游戏手柄，语气平淡：
　　
　　“而且，这才哪到哪。”
　　
　　周胖子愣了一下：“什么意思？”
　　
　　“一栋楼而已。”陆沉盯着游戏屏幕，漫不经心地说，“我的目标，是十栋。”
　　
　　“啪嗒。”
　　
　　周胖子手里的茶杯，差点掉在地上。
　　
　　“十……十栋？！”他的声音都劈叉了，“沉哥，你没开玩笑吧？！十栋写字楼？！”
　　
　　“嗯。”
　　
　　“那得多少钱啊？！”周胖子掰着手指头算，“咱们这一栋就八千万，十栋就是八个亿……不对，还要升值，可能得十几个亿……”
　　
　　他算着算着，脸都白了：“沉哥，咱们哪有那么多钱？”
　　
　　“现在没有，不代表以后没有。”陆沉说，“一栋楼，一年六百万租金。十栋楼，一年六千万。用租金还贷款，用贷款买楼，用楼再贷款，再买楼……”
　　
　　他的语速不快，却像在描绘一张蓝图：“这叫滚雪球。只要第一片雪花滚起来，后面的，会自己越滚越大。”
　　
　　“五年，”他说，“给我五年时间，我要在这座城市，拥有十栋收租楼。”
　　
　　“到那时候，我什么都不用干，一个月，五百万租金，自动到账。”
　　
　　周胖子张着嘴，看着陆沉，像在看一个怪物。
　　
　　他一直以为，陆沉的梦想，就是“躺平收租，混吃等死”。
　　
　　现在他才明白，人家说的“躺平”，和他理解的“躺平”，根本不是一个量级。
　　
　　人家的“混吃等死”，是建立在十栋楼、月入五百万的基础上的。
　　
　　沉默了好半天，周胖子猛地一拍大腿，站了起来。
　　
　　“怕个屁！”他涨红了脸，眼睛里却闪着光，“跟着沉哥你，十栋就十栋！”
　　
　　“不就是跑断腿、磨破嘴吗？我周磊别的没有，就是有一身力气！”
　　
　　“你指哪，我打哪！咱们一起，把这十栋楼，给它拿下来！”
　　
　　陆沉看着他，笑了。
　　
　　这一次，是真的笑了。
　　
　　“好。”他说，“那就从第二栋开始。”
　　
　　“第二栋？”周胖子一愣，“沉哥，你已经有目标了？”
　　
　　陆沉放下手柄，神色认真起来。
　　
　　“还记得我让你查的，陈志远他爸的公司吗？”
　　
　　“记得啊！”周胖子立刻来了精神，“我查到了！他爸的公司，叫志远地产，在高新区确实有栋办公楼，就在咱们北边，隔了两条街，叫‘志远大厦’。”
　　
　　“怎么了沉哥？”
　　
　　“他爸资金链断裂的事，查得怎么样了？”
　　
　　“实锤了！”周胖子说，“欠了银行三个多亿，好几个项目都停了，现在到处借钱，听说连员工工资都快发不出来了。那栋志远大厦，已经抵押给银行了，最近正在找下家，想卖了回血。”
　　
　　陆沉的眼神，闪了一下。
　　
　　“卖多少钱？”
　　
　　“挂牌价一亿二。”周胖子说，“不过我听说，急着出手，要是有人能一次性付清，八千万都能谈。”
　　
　　八千万。
　　
　　陆沉在心里，默默盘算。
　　
　　志远大厦，他去看过。那栋楼的位置，比陆氏科创中心稍差一点，但也是地铁沿线，楼龄新，品质不错，总面积比科创中心还大。
　　
　　市场价，至少一亿三。
　　
　　现在八千万就能拿下，相当于打了个六折。
　　
　　这种“捡漏”的机会，可遇不可求。
　　
　　唯一的问题是——他现在手里，只有三千九百五十万。
　　
　　还差四千多万。
　　
　　“钱的问题，我来解决。”陆沉说，“你帮我做一件事。”
　　
　　“什么事？”
　　
　　“继续盯着志远地产。”陆沉说，“他们的债务情况、银行态度、还有没有别的买家，我全都要知道。”
　　
　　“另外，”他顿了一下，嘴角微微上扬，“想办法，让陈志远知道，是我在买。”
　　
　　周胖子一愣，随即坏笑起来：“沉哥，你这是……要杀人诛心啊？”
　　
　　“我只是，”陆沉重新拿起手柄，目光落回游戏屏幕，语气平淡，“让他为当初的傲慢，付点利息。”
　　
　　周胖子看着他，打了个寒颤。
　　
　　他突然有点同情陈志远了。
　　
　　得罪谁不好，偏偏得罪陆沉。
　　
　　这哥们儿，记仇记得，比银行的账还清楚。
　　
　　晚上，陆沉接到了陆正宏的电话。
　　
　　“小沉，听说明曦说，你那栋写字楼，满租了？”陆正宏的声音里，带着一丝意外和欣赏。
　　
　　“嗯，今天刚签完最后一家。”陆沉说。
　　
　　“好，好啊。”陆正宏连说了两个好字，“我让人打听了一下，你那栋楼，招商做得很漂亮。低于市场价锁长约、帮租户申请补贴、做创业孵化器……这些手法，不像是新手能想出来的。”
　　
　　“瞎琢磨的。”陆沉谦虚了一句。
　　
　　“你不用谦虚。”陆正宏笑了，“商场上，只看结果。你用三个月，把一栋空置的楼做到满租，月租金五十万，这个成绩，很多做了十几年地产的老油条，都做不出来。”
　　
　　他顿了一下，语气郑重：
　　
　　“小沉，你有没有兴趣，来集团，帮爸爸的忙？”
　　
　　来了。
　　
　　陆沉的眼神，动了一下。
　　
　　他等这个问题，已经等了很久了。
　　
　　陆正宏，终于开始主动邀请他进入集团核心了。
　　
　　这是一个信号——一个父亲，开始真正认可儿子能力的信号；也是一个钩子，一旦咬上，就会被绑上陆氏集团这艘大船，再也别想“躺平”。
　　
　　陆沉几乎没有犹豫。
　　
　　“爸，”他说，“我还是想先自己历练历练。”
　　
　　“集团那么大，人才那么多，不缺我一个。我这点小打小闹，就不进去给您添乱了。”
　　
　　电话那头，沉默了几秒。
　　
　　然后陆正宏笑了，笑声里，听不出是失望还是欣慰。
　　
　　“你啊，”他说，“跟你年轻时候的爸，一点都不像。那时候我，做梦都想把生意做大。”
　　
　　“人各有志。”陆沉说，“我就想，安安稳稳地，收我的租。”
　　
　　“行。”陆正宏没有勉强，“爸不逼你。但你记住，集团的大门，永远为你敞开。什么时候想回来了，随时回来。”
　　
　　“谢谢爸。”
　　
　　挂了电话，陆沉站在落地窗前，看着窗外的夜色，眼神幽深。
　　
　　进集团？
　　
　　他当然不会去。
　　
　　进去了，就是给陆正宏打工，就要被绑在陆氏的战车上，就要和陆明轩、和那些老狐狸，正面厮杀，争权夺利。
　　
　　那不是他想要的。
　　
　　他想要的，是建立一个完全属于自己的、独立于陆家之外的“收租帝国”。
　　
　　陆氏集团再大，那是陆正宏的，是陆家的，将来指不定是谁的。
　　
　　只有他自己一栋一栋买来的楼，一分一分收来的租，才真正握在他自己手里。
　　
　　靠谁，都不如靠自己。
　　
　　这是他在孤儿院，用二十三年，学到的最深刻的道理。
　　
　　深夜，陆沉洗完澡，躺在床上。
　　
　　他打开那个黑色笔记本，在最后一页，写下了一行字：
　　
　　“第一栋，满租。目标：十栋。进度：1/10。”
　　
　　写完，他合上本子，关了灯。
　　
　　窗外，城市的灯火，透过窗帘的缝隙，在天花板上，投下一道微弱的光。
　　
　　他闭上眼睛。
　　
　　第一桶金，到手了。
　　
　　月入五十万，对很多人来说，已经是这辈子都不敢想的数字。
　　
　　但对他来说，这只是开始。
　　
　　志远大厦，第二栋楼，已经在向他招手。
　　
　　而陆家那潭深水底下，陆明轩那条毒蛇，也绝不会一直蛰伏。
　　
　　暴风雨，还在后面。
　　
　　但陆沉不怕。
　　
　　他有楼，有钱，有兄弟，有姐姐，有清醒的头脑，和一颗足够冷硬的心。
　　
　　他翻了个身，嘴角带着一丝若有若无的笑意，沉沉睡去。
　　
　　明天，又是可以睡到自然醒的一天。
　　
　　这，就是他想要的生活。